+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

На какое время управляющая компания должна назначать собраниние жильцов

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Любой многоквартирный дом должен находиться под чьим-то чутким руководством. Разумеется, жильцам требуется помощь управляющей организации, которая будет содержать в надлежащем виде общедомовое имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

"Управляющие компании, даже лишенные лицензии, должны продолжать работать..."

Состоялся очередной прямой эфир на СТВ-радио с участием энергетиков — начальника Якутского отделения Энергосбыта Натальи Деминой и юрисконсульта отделения Валентины Савельевой. По традиции мы публикуем ответы на вопросы, которые вызывают наибольший интерес у клиентов Энергосбыта Каким образом изменения в Жилищном Кодексе касаются взаимоотношений потребителей и поставщиков услуг? Второе принципиально новое положение — это создание совета многоквартирного дома.

В тех домах, где более четырех квартир и где не созданы товарищества собственников жилья либо кооператив, а управление многоквартирным домом, как правило, осуществляет управляющая компания, собственникам квартир необходимо в обязательном порядке провести общее собрание и выбрать совет многоквартирного дома. В ТСЖ органы, осуществляющие защиту интересов товарищества, априори есть, а при отсутствии ТСЖ отношения жильцов с управляющими компаниями законом не были урегулированы.

Совет многоквартирного дома — постоянно действующий орган, который обязан контролировать работу УК. Если собственники не проведут собрание и не изберут совет, то органы местного самоуправления должны будут инициировать проведение собрания, на котором собственники квартир обязаны либо создать ТСЖ, либо избрать совет многоквартирного дома.

Бывает так, что население надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг в управляющие компании, а деньги от УК просто не доходят до поставщиков услуг, поставщики услуг производят ограничения поставки, и население страдает от этого. Теперь все в руках самих собственников квартир, а органы местного самоуправления обязаны проводить проверки действий УК, соблюдения условий договоров управления, которые заключены с собственниками квартир. Это означает, что если кто-то из собственников либо органа управления ТСЖ, а также представитель совета многоквартирного дома обратится в орган местного самоуправления и поставит перед ним вопрос о том, соблюдает ли УК договор управления домом, орган местного самоуправления в пятидневный срок должен организовать проверку такого обращения.

Если по результатам проверки будет установлено, что УК действует с нарушениями договора управления либо жилищного законодательства, то орган местного самоуправления также созывает собрание в течение ти дней с момента поступления обращения, на котором ставится вопрос об отказе от услуг управляющей компании и расторжении договора с ней либо о смене способа управления, о выборе новой управляющей компании.

Радиослушательница несколько раз обращалась в Энергосбыт с тем, чтобы оплату за тепло брали напрямую, минуя управляющую компанию, но ей всегда отказывали, так как договор заключен с УК. Почему нельзя платить напрямую? Ведь тогда можно было быть уверенным в том, что ее деньги дойдут до поставщика услуг.

В данном случае члены ТСЖ либо собственники помещений в многоквартирном доме на основании общего собрания могут принять решение о том, чтобы производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы, за исключением тех ресурсов, которые потребляются с использованием общего имущества в многоквартирном доме, напрямую поставщикам.

В нашем доме неоднократно отключали свет за неуплату. Говорят, что у управляющей компании большие долги. Но как я могу контролировать свою управляющую компанию?

У них ничего невозможно узнать. Во-первых, члены ТСЖ могут инициировать проведение общего собрания и поставить перед правлением вопрос о расторжении договора с УК. Там, где ТСЖ не создано, собственники помещений обязаны провести общее собрание, на котором должны избрать совет многоквартирного дома.

На членах этого совета будут лежать обязанности по контролю УК. В-третьих, собственники могут принять решение о том, чтобы платить напрямую поставщику коммунального ресурса. У меня в частном доме установили новый счетчик, сказали, что на днях опломбируют, и никто не пришел. Мы бываем дома только после Как быть в данном случае? В связи с дальностью расстояния, конечно, лучше договориться на субботу, чтобы и Вы были дома, и наши специалисты могли в удобное для Вас время подойти. Контактный телефон: К сожалению, в частном секторе бывает некорректно указан адрес на заборах, иногда наши работники не могут достучаться в прямом смысле этого слова, поэтому лучше заранее договориться по данному телефону, уточнив схему проезда.

Наша семья — многодетная. Слышал, что нам положена процентная скидка на оплату отопления. Наш дом находится на непосредственной форме управления, то есть, мы платим за отопление в Энергосбыт. Куда мне можно обратиться с этим вопросом? До настоящего времени у нас в республике такой нормативный акт не принят и, соответственно, порядок предоставления скидки не разработан.

Есть технические проблемы, которые невозможно решить без установления такого порядка. Например, члены многодетной семьи проживают по разным адресам либо у них в собственности есть несколько жилых помещений, а живут они или прописаны по одному адресу либо по разным адресам.

Эти проблемы можно решить, только приняв нормативно-правовой акт на уровне правительства либо того органа, который осуществляет защиту населения — министерства труда и социальных отношений.

По какому тарифу рассчитывается индивидуальный предприниматель за потребленную электроэнергию, если он осуществляет свою деятельность в сфере розничной торговли в собственной квартире?

В моем доме двоевластие: есть ТСЖ и управляющая компания, обе принимают оплату за жилищно-коммунальные услуги. Кто-то платит в ТСЖ, кто-то — в управляющую компанию. Как мне понять, куда платить? Собрания проведены заочно, а я никаких уведомлений не получал и ни за что не голосовал. У нас постоянно возникают проблемы при заключении договоров при определении надлежащего контрагента.

Для того чтобы заключить договор энергоснабжения — приобретения абонентом горячей воды, электро- и тепловой энергии в зависимости от того, какой конкретно ресурс мы в дом поставляем, нам необходимо определиться, в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, кто осуществляет управление многоквартирным домом.

На уровне муниципального образования не ведется реестр, в котором было бы указано, что управление данным домом осуществляет такая-то управляющая компания, а здесь вот создано ТСЖ, оно занимается управлением домом самостоятельно.

В этом случае все ресурсоснабжающие организации могли бы заключать договор с одним и тем же абонентом. На данный момент каждая ресурсоснабжающая организация самостоятельно оценивает предоставляемые документы и принимает решение. Что касается радиослушателя, задавшего вопрос, как он может защититься? Во-первых, он может потребовать у ТСЖ все документы, подтверждающие, что ТСЖ создано в законном порядке и зарегистрировано. Вступившие в действие изменения в Жилищном Кодексе регламентируют, что при регистрации ТСЖ должно представить новые документы, в том числе, и реестры граждан, проголосовавших за создание ТСЖ, с указанием их долей.

Почему вы требуете обеспечить прибор учета дистанционной связью — GSM- модемом для коллективных приборов учета? Этого же нигде в правилах нет, и мы не обязаны их устанавливать. Использование таких устройств выгодно обеим сторонам — существенно сокращаются трудозатраты на снятие, передачу и обработку информации о потребленных энергоресурсах в автоматическом режиме.

На нашем сайте вы, ваш главный бухгалтер можете посмотреть, какие у вас показания и какие суммы начислены. При этом потребитель несет только единовременные затраты на установку GSM модема, а энергоснабжающая организация в дальнейшем несет все затраты на услуги связи — информация передаётся по исходящему запросу.

Думаю, это выгодно обеим сторонам, это современно и, в первую очередь, удобно. У нас в доме создано ТСЖ, и если в доме есть задолженность, отключают весь дом. Я слышала про то, что в некоторых домах выбирают другой способ управления, когда каждый сам за себя. Хотела бы узнать об этом подробнее.

Действительно, такой способ предусмотрен статьей Жилищного Кодекса РФ. Он предполагает, что в отношениях с ресурсоснабжающими организациями каждый собственник действует от собственного имени — сам заключает договор, сам отвечает за его исполнение либо несет неблагоприятные последствия его неисполнения.

Если до 1 января года собственники могут провести собрание и выбрать непосредственное управление независимо от количества квартир в доме, то после этой даты непосредственный способ управления может быть выбран без ограничений в домах, где количество квартир не превышает ти.

В тех домах, где количество квартир больше, непосредственный способ управления может быть выбран при условии заключения договора на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, хочу отметить, что отныне собрания в форме заочного голосования не могут быть проведены произвольно. То есть, инициатор голосования на первом этапе не вправе выбирать, в какой форме проводить голосование — это только совместное собрание в очной форме, на котором будут обсуждаться вопросы, включенные в повестку.

Если в результате такого собрания будет установлено, что кворум для проведения собрания не соблюден, пришло недостаточное количество собственников, только в этом случае те же вопросы, которые были поставлены на очное голосование, могут быть изложены в бюллетенях и вынесены на заочное голосование.

До настоящего момента практически все документы, которые мы получали, свидетельствовали о проведении собраний в заочной форме. Встречалось достаточно много нарушений: поддельные бланки, люди зачастую даже не знали о принятых решениях, за которые они якобы проголосовали.

При очной форме голосования это будет сделать сложнее. Десять лет назад в нашем доме Энергосбыт менял счетчики. У меня счетчик был разбитый. Нам его сняли, а новый не установили. Заявление написала, никаких результатов. Приобретайте счетчик, мы его опломбируем. В кассах Энергосбыта принимают плату за жилищно-коммунальные услуги, но почему-то по нашему дому не принимают.

Почему Энергосбыт не может заключить договор с нами, ведь это так удобно — платишь сразу за свет, телефон, жилищно-коммунальные услуги? Понудить УК или ТСЖ к заключению такого договора мы не имеем права, можем только предложить его заключить. В данном случае собственнику необходимо обратиться в УК или ТСЖ с предложением о заключении такого договора с Энергосбытом. По какому тарифу нам нужно оплачивать счет за свет, если в нашем общежитии нет общих кухонь с установленными там электроплитами, пользуемся маленькими плитками в комнатах, что по пожарной безопасности не положено.

Тарифы разделены строго по способу приготовления пищи дома с газовыми плитами и дома с электрическими плитами. Следовательно, будете оплачивать за все по одному тарифу. Хочу установить счетчики горячей и холодной воды в квартире КПД. У нас 4 стояка. С чего начать, куда обращаться, сколько это будет стоить? Они либо эти услуги оказывают самостоятельно по своим расценкам, либо привлекают специализированные предприятия, индивидуальных предпринимателей, которые эти услуги оказывают.

В принципе, реклама есть и в интернете, и в печатных СМИ. После установки приборов учета управляющая компания производит пломбировку. За чей счёт должен быть приобретён прибор учёта электрической энергии, и кто должен его устанавливать?

Работники Энергосбыта утверждают, что сделать это должен сам жилец. Речь идет о многоквартирном доме. Поэтому приобретение приборов учета производится за счет самих собственников. Если же речь идет о вновь вводимом в эксплуатацию жилом доме, то обязательства по оснащению его приборами учета возлагаются на застройщика.

Мне выдали технические условия на подключение моего жилого дома к электроэнергии. Подключение должно быть произведено от соседнего дома КПД.

ЖКХ мне отказывает в подключении, хотя у меня есть техусловия. Неужели этот вопрос можно решить только через суд? При нежелании управляющей компании выполнять присоединение Вы можете обжаловать их действия и придти к какому-то результату на процентов только через суд.

Что касается иных способов защиты Вашего права, то есть общедоступный способ — это обращение в прокуратуру г. Якутска, которая проверяет действия юридических и физических лиц на предмет соответствия действующему законодательству.

У собственников жилья появилась "уздечка" для управляющих компаний

Состоялся очередной прямой эфир на СТВ-радио с участием энергетиков — начальника Якутского отделения Энергосбыта Натальи Деминой и юрисконсульта отделения Валентины Савельевой. По традиции мы публикуем ответы на вопросы, которые вызывают наибольший интерес у клиентов Энергосбыта Каким образом изменения в Жилищном Кодексе касаются взаимоотношений потребителей и поставщиков услуг? Второе принципиально новое положение — это создание совета многоквартирного дома. В тех домах, где более четырех квартир и где не созданы товарищества собственников жилья либо кооператив, а управление многоквартирным домом, как правило, осуществляет управляющая компания, собственникам квартир необходимо в обязательном порядке провести общее собрание и выбрать совет многоквартирного дома. В ТСЖ органы, осуществляющие защиту интересов товарищества, априори есть, а при отсутствии ТСЖ отношения жильцов с управляющими компаниями законом не были урегулированы.

Но разве не все россияне должны платить за капремонт? 2 Урегионального оператора (его назначают местные власти и за ним следит Некоторые ТСЖ и управляющие компании взимают взносы с жильцов уже Если за это время собрание не будет проведено, дом автоматически припишут к.

Как заставить УК работать

Часть парковочных мест будем сдавать жильцам соседнего дома. Скорее всего, вообще никогда. Управляющую компанию многоквартирного дома выбирают жильцы. Выбирают УК общим собранием собственников. Это может быть внеочередное собрание или плановое ежегодное. Сейчас ситуация другая. Есть три нормативных документа, которые обязывают УК предоставлять вам эту информацию:. Затем введите нужный адрес дома.

На какое время управляющая компания должна назначать собраниние жильцов

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить.

Любой многоквартирный дом должен находиться под чьим-то чутким руководством. Разумеется, жильцам требуется помощь управляющей организации, которая будет содержать в надлежащем виде общедомовое имущество. Жилищный кодекс гарантирует право собственников МКД выбирать себе управляющую компанию. Но как именно избирается та или иная УК? Что влечет за собой это действие?

Но разве не все россияне должны платить за капремонт? 2 Урегионального оператора (его назначают местные власти и за ним следит Некоторые ТСЖ и управляющие компании взимают взносы с жильцов уже Если за это время собрание не будет проведено, дом автоматически припишут к.

С 1 мая введено обязательное лицензирование управляющих компаний УК. Порядка УК не смогли доказать профпригодность, а значит, лишились права продолжать оказывать услуги. Однако в Госдуме уверены, что такие компании все же не должны бросать обслуживание домов.

Решение о переводе принимается комиссией в течение двух месяцев. Полезные Советы - На. Подключение за один визит в банк. Чтобы получать денежные пособия на детей малоимущим семьям в 2018 году, надо оформить нужный статус. Нотариус, принимая его от наследника по закону, удостоверяет личность заявителя.

Кроме этого, нотариальное заверение формирует определенные ограничения для оспаривания документа в суде. Дают ли дальтоникам водительские права.

Кроме того, могут быть опрошены свидетели, специалист может потребовать представить документы, предметы, которые установят сведения по делу. Для получения информации лично необходимо посетить органы Росреестра и оставить заявку. Почтой, с помощью получения кода подтверждения личности заказным письмом.

Это может быть аудиозапись телефонного звонка, распечатка переписки с шантажистом или видеозапись разговора с. Считается, что с дипломом магистра легче сделать карьеру в престижной зарубежной компании. Основная его задача заключается в том, чтобы разрешать конфликтные ситуации и контролировать споры между государственными структурами и гражданами.

Справка подготавливается по запросу гражданина.

Форма заявления об отзыве работником заявления об увольнении по собственному желанию не предусмотрена Трудовым кодексом ли иными законодательными либо подзаконными актами, поэтому несоблюдение формы, непредусмотренной законом, ни в коем случае не может являться злоупотреблением правом.

С чего начать, если хочу приватизировать квартиру, читайте. Уже 16 лет мы живем в суверенной Беларуси. Это тоже не проблема.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nihiwatnigg

    Потрясающий человек, спасибо вам!